1007 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 123,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 386 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636880405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
75017636880405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 421 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 620 893 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 764 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 653 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 443 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 025 $ Poids 67 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 559 761 $ Poids 63 % |
| 5 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 497 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 714 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 647 947 $ Poids 54 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 356 544 $ Poids 54 % |
| 8 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 635 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 380 $ Poids 50 % |
| 9 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 974 $ Poids 49 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 683 403 $ Poids 49 % |
| 11 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 526 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 507 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +43 334 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 587 785 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.