1002 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 84 m² · constr. 1992 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636880978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
75017636880978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 821 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 85 495 $ Poids 49 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 87 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 576 182 $ Poids 41 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 186 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 562 863 $ Poids 39 % |
| 4 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 272 157 $ Poids 26 % |
| 5 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 552 766 $ Poids 25 % |
| 6 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 548 730 $ Poids 19 % |
| 7 | 1025, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-03-25 · 256 m · Vendu 135 769 $ (1 417 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 166 149 $ Poids 16 % |
| 8 | 1010, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-04-04 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 486 664 $ Poids 16 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 549 507 $ Poids 16 % |
| 10 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2024-05-30 · 186 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 199 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 558 287 $ Poids 15 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 538 955 $ Poids 15 % |
| 12 | 984, Rue Huguette, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 455 990 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.