1012 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 401 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636881106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
75017636881106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 687 454 $ Poids 58 % |
| 2 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 323 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +75 704 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 694 020 $ Poids 53 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 410 $ Poids 38 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 136 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −51 441 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 620 151 $ Poids 36 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 275 242 $ Poids 36 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 700 744 $ Poids 34 % |
| 7 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 841 $ Poids 27 % |
| 8 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 623 199 $ Poids 27 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 718 910 $ Poids 25 % |
| 10 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 703 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −21 157 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 155 $ Poids 21 % |
| 11 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +54 694 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 709 172 $ Poids 21 % |
| 12 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 413 374 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.