1004 Rue COTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 167,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 423 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636881680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
75017636881680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 442 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −57 300 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 832 071 $ Poids 57 % |
| 2 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 68 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 653 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 479 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 407 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 797 793 $ Poids 54 % |
| 4 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 729 063 $ Poids 49 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 604 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −54 446 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 653 008 $ Poids 36 % |
| 6 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −24 951 $ | 292 464 $ Poids 35 % |
| 7 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 759 454 $ Poids 24 % |
| 8 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 544 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −69 580 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 905 033 $ Poids 23 % |
| 9 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 733 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +80 419 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 742 396 $ Poids 22 % |
| 11 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 660 614 $ Poids 22 % |
| 12 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 740 396 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.