981-983 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 311 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636882049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
75017636882049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 187 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 554 187 $ Poids 66 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 429 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 552 832 $ Poids 58 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −26 434 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 566 356 $ Poids 56 % |
| 4 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 149 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 582 398 $ Poids 54 % |
| 5 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 634 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 860 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 86 324 $ Poids 48 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 506 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 918 $ Poids 46 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 283 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 501 795 $ Poids 44 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 454 056 $ Poids 43 % |
| 10 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 558 075 $ Poids 35 % |
| 11 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 277 653 $ Poids 35 % |
| 12 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 567 895 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.