986 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 245 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636882061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75017636882061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 815 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 81 701 $ Poids 45 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 522 130 $ Poids 27 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 525 743 $ Poids 26 % |
| 4 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 530 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 271 667 $ Poids 16 % |
| 6 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 514 980 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 474 820 $ Poids 13 % |
| 8 | 1025, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-03-25 · 110 m · Vendu 135 769 $ (1 417 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge −1 358 $ | 159 454 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 552 221 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 295 736 $ Poids 12 % |
| 11 | 1997, Rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −28 499 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 483 722 $ Poids 11 % |
| 12 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 497 504 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.