989 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 211,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,4 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 545 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636882465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
75017636882465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 490 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 904 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 669 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 730 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 812 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 996 854 $ Poids 70 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 483 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 934 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 512 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 801 226 $ Poids 64 % |
| 6 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 613 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 606 503 $ Poids 58 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 559 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 401 $ Poids 57 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 893 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 211 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 715 291 $ Poids 51 % |
| 10 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 090 $ Poids 48 % |
| 11 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 712 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 752 254 $ Poids 45 % |
| 12 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 122 m · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −55 514 $ | 696 973 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.