1017 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 191,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 478 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636882757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
75017636882757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 525 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 856 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 520 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 888 202 $ Poids 77 % |
| 3 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 705 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 693 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 233 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 659 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 587 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 711 $ Poids 59 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 847 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 548 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −84 738 $ | 762 511 $ Poids 50 % |
| 8 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 649 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 577 921 $ Poids 48 % |
| 9 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 844 m · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 606 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 946 894 $ Poids 46 % |
| 10 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 648 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 958 728 $ Poids 37 % |
| 11 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 574 973 $ Poids 37 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 416 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 312 086 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.