999 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636882994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
75017636882994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 284 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 538 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 537 343 $ Poids 81 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 552 562 $ Poids 69 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 368 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −33 143 $ | 487 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 111 $ Poids 64 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 606 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 617 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 457 $ Poids 59 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 76 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 570 599 $ Poids 58 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 320 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 64 832 $ Poids 47 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 989 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 671 $ Poids 43 % |
| 11 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 271 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 380 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 715 738 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.