1021 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636883410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017636883410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 205 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 562 607 $ Poids 89 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 487 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 560 814 $ Poids 80 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 574 977 $ Poids 67 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 643 725 $ Poids 64 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 288 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 508 931 $ Poids 63 % |
| 6 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 313 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 460 143 $ Poids 60 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 343 $ Poids 59 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 145 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 590 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 307 147 $ Poids 42 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 374 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 192 $ Poids 41 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 899 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 87 906 $ Poids 39 % |
| 12 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 281 765 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.