1020 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 85,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636883605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
75017636883605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 948 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 83 088 $ Poids 45 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 190 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 562 244 $ Poids 44 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 389 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 544 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 221 $ Poids 34 % |
| 5 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 533 513 $ Poids 25 % |
| 6 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 267 488 $ Poids 24 % |
| 7 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −54 245 $ | 530 509 $ Poids 23 % |
| 8 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −42 196 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 142 $ Poids 21 % |
| 9 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 522 866 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 563 732 $ Poids 21 % |
| 11 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 363 $ Poids 21 % |
| 12 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 541 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.