1011 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 178,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 475 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636883918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
75017636883918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 591 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 491 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 848 909 $ Poids 71 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 603 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge −67 462 $ | 880 285 $ Poids 68 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 347 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 694 405 $ Poids 61 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 612 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 694 639 $ Poids 49 % |
| 5 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 788 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −56 949 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 696 401 $ Poids 48 % |
| 6 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 779 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 313 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −57 072 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 816 746 $ Poids 40 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 631 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −70 516 $ · Ajust. âge −67 790 $ | 753 780 $ Poids 32 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 734 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −48 268 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 586 774 $ Poids 31 % |
| 11 | 1021, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-11-25 · 740 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +173 613 $ · Ajust. superficie −44 970 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 942 993 $ Poids 29 % |
| 12 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 383 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 328 018 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.