1023 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 132,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636884265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75017636884265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 69 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 668 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 438 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 697 441 $ Poids 82 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 759 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 883 $ Poids 65 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 624 215 $ Poids 57 % |
| 6 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 421 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 148 $ Poids 56 % |
| 7 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 707 491 $ Poids 55 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 814 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 382 318 $ Poids 55 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 852 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 678 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 596 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 811 681 $ Poids 46 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 945 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 620 563 $ Poids 43 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 133 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 581 402 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.