1002-1004 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 118,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 434 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636885734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
75017636885734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 75 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 642 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 421 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 320 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 669 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 768 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 578 338 $ Poids 75 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 812 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 366 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 429 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 203 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 602 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 666 658 $ Poids 56 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 408 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 759 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 206 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 561 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.