1008 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 93,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636885947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75017636885947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 610 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 592 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 419 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 695 021 $ Poids 60 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 538 388 $ Poids 55 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 226 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −29 130 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 551 013 $ Poids 55 % |
| 7 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 404 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 601 189 $ Poids 54 % |
| 8 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 845 $ Poids 48 % |
| 9 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 611 254 $ Poids 40 % |
| 10 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 621 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −19 496 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 620 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 403 $ Poids 35 % |
| 12 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 875 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.