1041 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 186 m² · constr. 2003 · terrain 2 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 254,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 523 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636886055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
75017636886055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 718 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 895 566 $ Poids 74 % |
| 2 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 767 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −40 477 $ | 924 110 $ Poids 66 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 725 992 $ Poids 55 % |
| 4 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 642 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 729 350 $ Poids 54 % |
| 5 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 994 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 329 824 $ Poids 53 % |
| 6 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 940 m · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 733 964 $ Poids 53 % |
| 7 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 833 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 853 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 818 189 $ Poids 44 % |
| 9 | 1171, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 791 m · Vendu 847 380 $ (3 950 $/m²) 214,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 707 $ · Ajust. superficie −56 294 $ · Ajust. âge −42 369 $ | 793 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 1024, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 893 m · Vendu 618 000 $ (2 916 $/m²) 211,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 615 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 1043, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2024-10-09 · 328 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 341 152 $ Poids 34 % |
| 12 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 396 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −55 575 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 771 044 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.