1038 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636886604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
75017636886604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 170 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 707 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 373 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 718 885 $ Poids 76 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 732 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 334 $ Poids 63 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 686 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 658 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 816 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 101 $ Poids 52 % |
| 7 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 909 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 711 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 726 098 $ Poids 51 % |
| 9 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 767 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 403 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 501 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 468 $ Poids 47 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 790 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 655 635 $ Poids 44 % |
| 12 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 755 272 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.