1151 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 304 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636890231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
75017636890231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 479 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 539 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 649 $ Poids 70 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 787 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 538 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 90 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 257 $ Poids 61 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 163 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 571 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 583 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 488 918 $ Poids 55 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 810 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 124 $ Poids 53 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 477 665 $ Poids 50 % |
| 9 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 271 763 $ Poids 45 % |
| 10 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 814 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +740 $ | 84 933 $ Poids 43 % |
| 11 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 405 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 65 059 $ Poids 38 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 501 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −40 893 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 816 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.