1149 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 160 m² · constr. 1959 · terrain 2 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636890463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75017636890463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 324 $ Poids 47 % |
| 2 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 76 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −44 731 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 461 $ Poids 43 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 278 903 $ Poids 30 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 802 $ Poids 29 % |
| 5 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +61 411 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 706 963 $ Poids 25 % |
| 6 | 1057, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 785 m · Vendu 575 000 $ (3 412 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 810 $ Poids 21 % |
| 7 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 714 234 $ Poids 21 % |
| 8 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 736 876 $ Poids 17 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 464 $ Poids 16 % |
| 11 | 1161, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 602 085 $ (4 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 602 $ · Ajust. superficie +63 581 $ · Ajust. âge −60 208 $ | 718 060 $ Poids 15 % |
| 12 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 604 268 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.