1143 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 81,8 m² · constr. 1962 · terrain 3 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636890747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
75017636890747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 886 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 73 459 $ Poids 45 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 120 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 499 083 $ Poids 35 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 767 $ Poids 21 % |
| 4 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 272 $ Poids 20 % |
| 5 | 1025, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-03-25 · 297 m · Vendu 135 769 $ (1 417 $/m²) 95,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −13 577 $ | 148 297 $ Poids 14 % |
| 6 | 1010, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-04-04 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 193 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 402 $ Poids 14 % |
| 7 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −24 303 $ | 261 645 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 494 384 $ Poids 13 % |
| 9 | 984, Rue Huguette, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −27 578 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 891 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 092 $ Poids 13 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 517 310 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 263 779 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.