1135 Boulevard GRAND-HERON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636891981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
75017636891981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 445 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 958 $ Poids 79 % |
| 2 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 519 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 503 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 416 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 114 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 539 993 $ Poids 58 % |
| 6 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 532 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 461 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 770 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 471 $ Poids 50 % |
| 9 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 925 m · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 80 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 255 692 $ Poids 39 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 672 $ Poids 30 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −42 716 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 680 818 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.