998 Rue BUISSON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636892240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
75017636892240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 328 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 539 921 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 538 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 232 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 554 442 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 443 208 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 414 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 488 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 652 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 619 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 645 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 912 $ Poids 59 % |
| 8 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 304 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 64 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 44 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 572 645 $ Poids 55 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 065 $ Poids 50 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 682 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −48 125 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 545 243 $ Poids 44 % |
| 12 | 1059, rue des Merles, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 716 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.