1004 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 119,3 m² · constr. 1969 · terrain 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 359 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636892616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
75017636892616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 222 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 576 423 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 663 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 582 312 $ Poids 79 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 256 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 835 $ Poids 74 % |
| 4 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 327 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 582 620 $ Poids 73 % |
| 5 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 579 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 966 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 533 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 414 $ Poids 60 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 931 $ Poids 58 % |
| 9 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 396 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −43 341 $ | 525 720 $ Poids 56 % |
| 10 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 230 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 474 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 326 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 495 034 $ Poids 51 % |
| 12 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 711 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 398 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.