1001 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 1 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 337 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636892670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
75017636892670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 591 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 588 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 481 671 $ Poids 69 % |
| 4 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 448 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −5 099 $ | 534 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 265 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 651 $ Poids 67 % |
| 6 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 199 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 603 301 $ Poids 66 % |
| 7 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 687 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 675 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 682 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 834 $ Poids 57 % |
| 9 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 716 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 597 189 $ Poids 55 % |
| 10 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 287 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge −48 937 $ | 561 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 322 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 73 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 617 618 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.