1002 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,1 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 367 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636892923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
75017636892923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 368 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 569 358 $ Poids 92 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 626 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 219 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 465 006 $ Poids 68 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 439 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −17 846 $ | 514 622 $ Poids 67 % |
| 6 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 210 $ Poids 62 % |
| 7 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 231 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 900 $ Poids 62 % |
| 8 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 503 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 113 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 597 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 310 146 $ Poids 50 % |
| 11 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 706 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −45 194 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 575 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 368 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 487 838 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.