1005 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 83,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 271 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636893622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75017636893622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 81 825 $ Poids 42 % |
| 2 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 164 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 554 421 $ Poids 38 % |
| 3 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 526 319 $ Poids 29 % |
| 4 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 524 261 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 063 $ Poids 20 % |
| 6 | 12360, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 253 000 $ (2 548 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 263 548 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 798 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 618 $ Poids 19 % |
| 9 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 521 447 $ Poids 18 % |
| 10 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 531 646 $ Poids 18 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 515 092 $ Poids 17 % |
| 12 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −15 797 $ | 272 139 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.