1004-1006 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 125,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 482 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636893759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
75017636893759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 117 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 664 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 588 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 263 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 439 $ Poids 68 % |
| 4 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 917 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 599 056 $ Poids 67 % |
| 5 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 304 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 692 659 $ Poids 60 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 970 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 379 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 451 $ Poids 54 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 103 $ Poids 50 % |
| 11 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 335 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge +38 243 $ | 622 231 $ Poids 48 % |
| 12 | 956, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 287 m · Vendu 441 000 $ (3 848 $/m²) 114,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 476 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 577 523 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.