1003 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
284 300 $
Autre · 2 552 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 65 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636893840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
75017636893840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 2 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 332 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 055 $ Poids 88 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 567 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 233 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 62 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 467 et 469, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 846 m · Vendu 699 500 $ (6 279 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 638 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 194 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 556 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 652 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 536 058 $ Poids 68 % |
| 7 | 1014-1016, rue des Trembles, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 242 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −40 686 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 388 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 499 053 $ Poids 66 % |
| 9 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 747 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 628 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 287 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 969 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.