1014 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 140 600 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 376,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 500 $
Rôle antérieur 835 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636894174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
921 900 $
Rôle antérieur
835 800 $
ID provincial
75017636894174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 775 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +136 086 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 196 203 $ Poids 37 % |
| 2 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −44 571 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 529 681 $ Poids 28 % |
| 3 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +66 878 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 676 044 $ Poids 26 % |
| 4 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 739 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 451 223 $ Poids 20 % |
| 5 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +230 343 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 371 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 1065, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 958 m · Vendu 450 000 $ (1 737 $/m²) 259 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +101 815 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 489 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 799 m · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 885 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 118 885 $ Poids 14 % |
| 8 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 934 798 $ Poids 13 % |
| 9 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 789 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +171 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 018 572 $ Poids 12 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 966 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 915 666 $ Poids 11 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +277 317 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 577 786 $ Poids 9 % |
| 12 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 852 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +151 380 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 926 468 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.