1008-1010 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 149,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 476 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636894462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
75017636894462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 78 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 715 402 $ Poids 68 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 714 608 $ Poids 57 % |
| 3 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 550 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +64 981 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 742 210 $ Poids 51 % |
| 4 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 937 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 338 640 $ Poids 50 % |
| 5 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 880 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 152 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 647 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 972 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 723 349 $ Poids 40 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 287 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 955 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 725 365 $ Poids 34 % |
| 9 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 790 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 757 724 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 596 587 $ Poids 29 % |
| 11 | 1132, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-04-03 · 707 m · Vendu 735 000 $ (6 079 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +86 024 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 867 335 $ Poids 27 % |
| 12 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 663 594 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.