1003-1005 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 165,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 526 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636895130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
75017636895130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 993 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 752 049 $ Poids 58 % |
| 2 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 302 592 $ Poids 53 % |
| 3 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 466 m · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 674 379 $ Poids 47 % |
| 4 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 703 m · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −63 147 $ · Ajust. âge −62 965 $ | 853 209 $ Poids 46 % |
| 5 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 679 m · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 525 $ · Ajust. âge −67 760 $ | 820 715 $ Poids 44 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 857 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 356 771 $ Poids 35 % |
| 7 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 665 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −58 998 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 673 656 $ Poids 31 % |
| 8 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 866 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 760 016 $ Poids 29 % |
| 9 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 908 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +74 327 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 762 584 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 200 $ Poids 26 % |
| 11 | 1106, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 955 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 788 597 $ Poids 23 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 544 648 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.