1010-1012 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 107,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 471 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636895287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
75017636895287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 352 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 260 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 589 094 $ Poids 72 % |
| 4 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 451 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 742 756 $ Poids 69 % |
| 5 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 852 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 394 $ Poids 67 % |
| 6 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 406 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 780 $ Poids 65 % |
| 7 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 459 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 331 $ Poids 64 % |
| 8 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 781 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 588 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 576 544 $ Poids 63 % |
| 10 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 108 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 630 863 $ Poids 59 % |
| 12 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 563 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +19 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 450 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.