1014-1016 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 126,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 394 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636895514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
75017636895514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 94 m · Vendu 652 500 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 492 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 690 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 843 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 596 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 369 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 776 $ Poids 65 % |
| 5 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 617 279 $ Poids 64 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 377 849 $ Poids 60 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 812 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 680 873 $ Poids 58 % |
| 9 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 560 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 690 474 $ Poids 57 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 691 922 $ Poids 53 % |
| 11 | 511, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-17 · 920 m · Vendu 577 500 $ (4 695 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 688 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −20 213 $ | 613 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 281 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 620 261 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.