1018-1020 Rue TREMBLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 97 m² · constr. 2003 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636895772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
75017636895772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 216 $ Poids 86 % |
| 2 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 704 711 $ Poids 64 % |
| 4 | 1003, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 128 $ Poids 63 % |
| 5 | 1040, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 306 m · Vendu 509 900 $ (4 815 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 902 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 558 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 546 133 $ Poids 59 % |
| 7 | 1004, rue de l'Oriole, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 994, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 359 m · Vendu 493 000 $ (5 104 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 034 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 609 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 993, rue Huguette, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 333 m · Vendu 60 000 $ (518 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 062 $ Poids 40 % |
| 10 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 917 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 340 405 $ Poids 40 % |
| 11 | 1075, rue Langlois, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 341 $/m²) 101,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 628 989 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 807 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.