150 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 034 000 $
Autre · 1 971 $/m² · 524,5 m² · constr. 2002 · terrain 7 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 422,7 m²
Frontage
116,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 100 $
Rôle antérieur 1 433 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636898554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
890 700 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
1 433 000 $
ID provincial
75017636898554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie +105 956 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 590 846 $ Poids 21 % |
| 2 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 224 124 $ Poids 10 % |
| 3 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +277 861 $ · Ajust. âge −146 625 $ | 1 877 988 $ Poids 9 % |
| 4 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 014 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +223 249 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 300 825 $ Poids 4 % |
| 6 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie −191 500 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 475 717 $ Poids 4 % |
| 7 | 16820-16822, rue Du Corail, Mirabel 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 475 000 $ (3 629 $/m²) 406,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +214 318 $ · Ajust. âge −140 125 $ | 1 823 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 188, Rue Virginie, Saint-Jérôme 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 124 000 $ (1 891 $/m²) 594,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 795 $ · Ajust. superficie −66 090 $ · Ajust. âge +112 400 $ | 1 379 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 1120, rue des Huards, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 900 m · Vendu 1 250 000 $ (3 623 $/m²) 345 m² · constr. 2012 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 732 201 $ Poids 3 % |
| 10 | 1243, rue des Îles, Saint-Jérôme 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 826 266 $ (2 339 $/m²) 353,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 255 $ · Ajust. superficie +200 367 $ · Ajust. âge −82 627 $ | 1 108 262 $ Poids 2 % |
| 11 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +116 911 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 926 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.