160 Boulevard ROLAND-GODARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
725 800 $
Autre · 1 007 $/m² · 721,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 946 000 $
Rôle antérieur 1 503 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636899051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 500 $
Valeur bâtiment
1 388 500 $
Rôle antérieur
1 503 600 $
ID provincial
75017636899051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Christian, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 250 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 50 % |
| 2 | 118, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 556 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 40 % |
| 8 | 196, Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, rue Deschambault, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 40 % |
| 10 | 46, rue Louis-Jolliet, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 39 % |
| 11 | 221, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Brière, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.