1115 Rue BECASSINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 88,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636900420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75017636900420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 565 222 $ Poids 68 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 938 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 571 462 $ Poids 61 % |
| 3 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 350 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 561 920 $ Poids 57 % |
| 4 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 493 305 $ Poids 52 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 686 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 148 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 557 226 $ Poids 47 % |
| 6 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 024 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 561 238 $ Poids 46 % |
| 7 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 404 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 562 374 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 932 $ Poids 44 % |
| 9 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 422 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 643 688 $ Poids 42 % |
| 10 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 859 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 562 849 $ Poids 41 % |
| 11 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 332 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 549 653 $ Poids 40 % |
| 12 | 1059, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 543 m · Vendu 500 000 $ (4 840 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 497 336 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.