1103 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 116,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 399 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636900693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
75017636900693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 176 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 349 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 267 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 548 137 $ Poids 94 % |
| 3 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 327 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 345 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 252 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Frédéric, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 517 m · Vendu 599 000 $ (4 886 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 641 850 $ Poids 83 % |
| 6 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 705 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 760 572 $ Poids 79 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 400 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 614 467 $ Poids 78 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 618 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 634 365 $ Poids 71 % |
| 9 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 836 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 667 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 1114, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-05 · 147 m · Vendu 160 489 $ (1 358 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 162 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 670 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 631 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 291 541 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.