1116 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 376 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636901323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75017636901323500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 321 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 556 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 599 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 1095, rue de la Bécassine, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 290 m · Vendu 340 000 $ (2 969 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 331 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 602 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 855 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −11 308 $ | 560 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 1980, rue Marcel, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 827 $ Poids 68 % |
| 7 | 1001, Rue Leblanc, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 743 m · Vendu 645 000 $ (5 688 $/m²) 113,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 633 925 $ Poids 66 % |
| 8 | 960, rue du Buisson, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 962 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 605 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 592 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 722 943 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 637 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 690 624 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 221 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 607 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 067 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.