1112 Rue LANGLOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 171,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 450 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636901630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
75017636901630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 495 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 302 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 321 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 752 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 758 382 $ Poids 48 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 965 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +45 383 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 762 658 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 513 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +64 986 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 673 185 $ Poids 42 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 958 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 634 494 $ Poids 42 % |
| 7 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 109 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 816 771 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, des Hirondelles, Saint-Colomban 2024-12-04 · 624 m · Vendu 687 500 $ (4 016 $/m²) 171,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +131 870 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 796 110 $ Poids 40 % |
| 9 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 938 m · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −74 052 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 799 766 $ Poids 39 % |
| 10 | 1167, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 899 500 $ (4 678 $/m²) 192,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 822 $ · Ajust. superficie −48 413 $ · Ajust. âge −80 955 $ | 849 953 $ Poids 37 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 858 m · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −47 527 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 670 728 $ Poids 35 % |
| 12 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 755 533 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.