2037 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636902198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
75017636902198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 44 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 589 878 $ Poids 71 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 659 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 596 381 $ Poids 70 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 844 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 516 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 92 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 587 816 $ Poids 64 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 582 429 $ Poids 62 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 296 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 566 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 708 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −37 748 $ · Ajust. âge +8 481 $ | 543 263 $ Poids 54 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 809 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 583 366 $ Poids 48 % |
| 9 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 193 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 571 723 $ Poids 44 % |
| 10 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 132 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 585 881 $ Poids 43 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 755 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 365 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 671 620 $ Poids 43 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 354 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.