2033 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 318 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636902316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75017636902316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue des Chardonnerets, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 36 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 583 045 $ Poids 71 % |
| 2 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 685 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 589 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 870 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 510 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 575, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 116 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 580 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 438 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 575 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 304 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 559 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 731 m · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie −39 105 $ · Ajust. âge +2 827 $ | 536 251 $ Poids 51 % |
| 8 | 1003, rue Sandra, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 785 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 028 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 579 234 $ Poids 47 % |
| 9 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 151 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 579 397 $ Poids 44 % |
| 10 | 2012, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 184 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 1060, Rue Langlois, Saint-Jérôme 2025-08-21 · 729 m · Vendu 625 000 $ (6 056 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −40 879 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 663 856 $ Poids 42 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 177 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.