567 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 203 m² · constr. 1999 · terrain 1 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636903022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
75017636903022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 873 818 $ Poids 56 % |
| 2 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 825 110 $ Poids 55 % |
| 3 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 381 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −10 916 $ | 339 546 $ Poids 54 % |
| 4 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 815 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 844 910 $ Poids 53 % |
| 5 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 689 165 $ Poids 48 % |
| 6 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −62 920 $ | 917 804 $ Poids 46 % |
| 7 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 975 442 $ Poids 44 % |
| 8 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 657 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +53 592 $ | 783 181 $ Poids 42 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 682 271 $ Poids 42 % |
| 10 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 745 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge −113 700 $ | 1 014 532 $ Poids 37 % |
| 12 | 1032, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (3 809 $/m²) 208,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 750 443 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.