610 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 313,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 000 $
Rôle antérieur 777 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636903299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
836 500 $
Rôle antérieur
777 100 $
ID provincial
75017636903299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 781 m · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 070 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 952 743 $ Poids 43 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 043 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 743 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +75 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 911 088 $ Poids 34 % |
| 5 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 351 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 997 351 $ Poids 33 % |
| 6 | 1203, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 281 $/m²) 268,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +95 691 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 237 125 $ Poids 33 % |
| 7 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 646 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie +70 067 $ · Ajust. âge −30 145 $ | 835 106 $ Poids 29 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 188 204 $ Poids 29 % |
| 9 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 298 069 $ Poids 28 % |
| 10 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 609 060 $ Poids 22 % |
| 11 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +88 417 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 992 802 $ Poids 22 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +111 821 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 412 290 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.