559 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
841 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 236,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 575 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636903894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
581 700 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
75017636903894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Place de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (3 864 $/m²) 253,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 848 380 $ Poids 58 % |
| 2 | 1060, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 963 m · Vendu 1 080 000 $ (4 410 $/m²) 244,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 052 892 $ Poids 53 % |
| 3 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 060 068 $ Poids 50 % |
| 4 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 615 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +43 544 $ | 822 999 $ Poids 48 % |
| 5 | 17105, rue du Corail, Mirabel 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 998 801 $ Poids 44 % |
| 6 | 1093, rue du Cardinal, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 680 m · Vendu 800 000 $ (3 036 $/m²) 263,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −41 442 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 798 048 $ Poids 43 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 881 993 $ Poids 42 % |
| 8 | 1078, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-02-27 · 585 m · Vendu 669 900 $ (2 585 $/m²) 259,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 285 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −26 796 $ | 738 785 $ Poids 42 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 731 202 $ Poids 41 % |
| 10 | 1011, rue des Huards, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 783 184 $ (3 190 $/m²) 245,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +64 672 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −78 318 $ | 754 703 $ Poids 39 % |
| 11 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +78 298 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 952 116 $ Poids 39 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 668 083 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.