2034 Rue MARCEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 158,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 467 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636904608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
75017636904608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 267 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −17 154 $ | 291 248 $ Poids 92 % |
| 2 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 692 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 724 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 608 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 735 692 $ Poids 71 % |
| 4 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 597 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 417 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 648 807 $ Poids 62 % |
| 6 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 153 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 344 275 $ Poids 54 % |
| 7 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 183 $ Poids 53 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 726 840 $ Poids 52 % |
| 9 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 548 $ Poids 44 % |
| 10 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 733 678 $ Poids 44 % |
| 11 | 499, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-01-17 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 304 $/m²) 145,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 735 360 $ Poids 42 % |
| 12 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 648 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +57 024 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 735 427 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.