602 Rue LAMONTAGNE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 74,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636904971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75017636904971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
677 221 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 571 m · Vendu 529 000 $ (6 404 $/m²) 82,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 536 488 $ Poids 69 % |
| 2 | 606, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 25 m · Vendu 486 000 $ (6 497 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 1160, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 651 m · Vendu 459 900 $ (5 713 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 170 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 502 489 $ Poids 47 % |
| 4 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 405 $ Poids 35 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 777 $ Poids 34 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 901 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 099 $ Poids 25 % |
| 7 | 2025, rue Marcel, Saint-Jérôme 2024-08-08 · 170 m · Vendu 243 030 $ (2 839 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 313 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 274 796 $ Poids 24 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 846 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue du Jardin-des-Hirondelles, Saint-Jérôme 2024-07-04 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 529 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 374 $ Poids 17 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 062 $ Poids 16 % |
| 11 | 1015, rue des Îles, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 74 000 $ (851 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 111 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 82 322 $ Poids 12 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +17 555 $ | 228 072 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.