1037-1043 Montée SAINT-NICOLAS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 143,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 366 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636905304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
75017636905304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 403 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 590 808 $ Poids 77 % |
| 3 | 1992, rue des Gélinottes, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 252 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 312 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 1192, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 546 m · Vendu 688 000 $ (4 538 $/m²) 151,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 668 162 $ Poids 71 % |
| 5 | 1107, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 743 m · Vendu 720 000 $ (4 651 $/m²) 154,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 654 784 $ Poids 68 % |
| 6 | 1188, rue Nancy, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 628 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 558 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 293 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −31 189 $ | 263 506 $ Poids 64 % |
| 8 | 2024, rue Marcel, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 243 m · Vendu 660 000 $ (5 164 $/m²) 127,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 705 798 $ Poids 56 % |
| 9 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 295 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 823 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 783 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 1098, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2025-06-25 · 704 m · Vendu 657 000 $ (4 874 $/m²) 134,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 666 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 1074, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 774 m · Vendu 590 000 $ (4 868 $/m²) 121,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 521 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 595 911 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.