1054 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 202,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 482 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636905791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
75017636905791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
676 072 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 244 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 346 780 $ Poids 57 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 863 129 $ Poids 56 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 845 967 $ Poids 52 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 704 961 $ Poids 49 % |
| 5 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −95 749 $ | 872 403 $ Poids 45 % |
| 6 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 697 452 $ Poids 44 % |
| 7 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 764 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 795 677 $ Poids 39 % |
| 8 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 099 $ Poids 38 % |
| 9 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 940 536 $ Poids 38 % |
| 10 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 616 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 906 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 587 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 991 088 $ Poids 35 % |
| 12 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 762 813 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.