1050 Rue PRUCHES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 197,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636905883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
75017636905883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
675 536 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, rue des Noisetiers, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 235 m · Vendu 311 886 $ (1 878 $/m²) 166,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −1 559 $ | 344 115 $ Poids 63 % |
| 2 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 726 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 857 423 $ Poids 59 % |
| 3 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 302 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 840 883 $ Poids 50 % |
| 4 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 701 250 $ Poids 47 % |
| 5 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 598 $ Poids 44 % |
| 6 | 1145, rue de la Bernache, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 957 494 $ (4 717 $/m²) 203 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −90 962 $ | 866 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 1009, Terrasse Fleurie, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 621 m · Vendu 685 000 $ (3 669 $/m²) 186,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 902 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 1172, rue des Huards, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 968 000 $ (4 894 $/m²) 197,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 934 365 $ Poids 37 % |
| 9 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 327 351 $ Poids 36 % |
| 10 | 1017, rue Sandra, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 785 m · Vendu 669 900 $ (3 004 $/m²) 223 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −37 701 $ · Ajust. âge +66 990 $ | 788 918 $ Poids 35 % |
| 11 | 1178, rue de la Grive, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 758 219 $ Poids 34 % |
| 12 | 1223, Rue de la Grive, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (5 098 $/m²) 224,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 058 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 985 342 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.